labruguiere

ACQUISITION / AMELIORATION DE L’ANCIENNE ECOLE ELEMENTAIRE DE LABRUGUIERE – BD PASTEUR

labruguiere

Le conseil d’administration de l’Office, dans sa séance du 17 octobre 2018, a validé le projet d’acquisition – amélioration de l’ancienne école de Labruguière Boulevard Pasteur, afin de réaliser douze logements, plus particulièrement à destination des séniors.

L’OPH a donc acquis de la Ville de Labruguière, pour l’euro symbolique, l’ancienne école élémentaire située face à la gare SNCF.

Cette opération sera la première réalisée par l’Office sur le territoire de Labruguière.

L’implantation de ce bâtiment présente de nombreux avantages pour les futurs locataires.

En effet, il est situé à proximité de médecins, d’une pharmacie ainsi que des commerces et des services du centre-ville.

De plus, le réseau Libellus dessert la ville, assurant aux usagers un transport gratuit sur le territoire de la communauté d’agglomération.

La maîtrise d’œuvre a été confiée à Cabrol Architecture.

Le coût de l’opération s’élève à 1 856 000,00 €.

La fin des travaux est prévue pour la fin d’année 2020.

avis_012020

Evolution des loyers 2020

avis_012020

Chaque année le Conseil d’administration se prononce sur l’augmentation des loyers pour l’année suivante.

Cette hausse de loyer est strictement encadrée. Elle est limitée à la variation de l’indice de référence des loyers (IRL) du 2ème trimestre.

Cet indice est calculé à partir de l’évolution des prix à la consommation.

Pour 2020, l’indice du 2ème trimestre 2019 s’établit à 1.53 %.

Le Conseil d’Administration dans sa sĂ©ance du 16 octobre dernier a approuvĂ© une augmentation annuelle de 0,80 % seulement, bien infĂ©rieure au maximum autorisĂ©, qui s’appliquera Ă  compter du 1er janvier 2020 Ă  l’ensemble du patrimoine de l’Office.

bouteilleGaz

BOUTEILLES DE GAZ : LES REGLES DE SECURITE

bouteilleGaz

Dans tous les logements desservis par le gaz de ville, l’utilisation et le stockage de bouteilles de gaz sont strictement interdits.

Si votre logement n’est pas raccordé au gaz de ville, le branchement d’une bouteille de gaz est autorisé pour votre appareil de cuisson mais le stockage d’une ou plusieurs bouteilles est interdit.

Quelles sont les règles ?

  • VĂ©rifiez rĂ©gulièrement la date de validitĂ© et le bon Ă©tat du flexible de raccordement, il doit ĂŞtre obligatoirement Ă  la norme NF. Changez-le au plus tard Ă  la date limite ;
  • Ne bouchez pas les grilles de ventilation prĂ©sentes dans le logement, elles vous protègent en cas de fuite ;
  • Ne fumez jamais en remplaçant une bouteille ;
  • Ne stockez jamais de produits inflammables près de votre bouteille de gaz ;
  • La bouteille de gaz doit ĂŞtre toujours utilisĂ©e debout.
Entretien_ENGIE

L’ENTRETIEN ANNUEL DE VOTRE CHAUDIERE OU CHAUFFE-EAU GAZ: UNE OBLIGATION

Entretien_ENGIE

L’entretien de votre chaudière a Ă©tĂ© confiĂ© Ă  la sociĂ©tĂ© ENGIE HOME SERVICE.

Le contrĂ´le et l’entretien rĂ©gulier de ces Ă©quipements sont obligatoires. Ils garantissent votre sĂ©curitĂ© et contribuent Ă  limiter vos factures d’Ă©nergie.

Une chaudière pas ou mal entretenue peut provoquer un incendie ou une intoxication au monoxyde de carbone très nocif pour la santé. Elle peut aussi augmenter vos dépenses de gaz.

Lorsque vous ĂŞtes informĂ©s du passage du technicien, vous avez l’obligation de lui ouvrir votre porte.

En cas d’empĂŞchement ou si vous ĂŞtes absent lors de la visite programmĂ©e, vous avez la possibilitĂ© de dĂ©caler un rendez-vous en contactant directement l’entreprise.

Vous pouvez également laisser vos clefs à votre agence ou à un voisin proche, en ayant soin de prévenir la société ENGIE HOME SERVICE.

Attention, suite à 2 relances restées sans réponse, cette prestation sera effectuée en présence d’un huissier et au frais du locataire.

paiement_l

PAIEMENT EN LIGNE

paiement_l

Simple, rapide et sécurisé.

Le Paiement en ligne vous facilite la vie :

– Sans attendre au guichet, sans contrainte d’horaire,

– Je règle mes loyers quand je veux, d’oĂą je veux, Ă  l’aide de mon tĂ©lĂ©phone ou d’un ordinateur ou sur la borne prĂ©vue Ă  cet effet Ă  l’accueil de l’OPH (28 bis rue d’Empare – Castres)

Le paiement s’effectue via votre espace locataire sur le site de l’OPH : www.oph-castres.fr
 rubrique « Espace locataire/mon espace personnel »

 

 

Je me connecte avec mon adresse mail et mon mot de passe si mon espace a déjà été activé.

Sinon, j’active mon espace pour la première fois avec les identifiants qui m’ont été fournis par l’OPH ( je les redemande à l’OPH si je les ai perdus …)
Je crée alors mon espace en fournissant mon adresse mail et un mot de passe qui me serviront pour chaque connexion.

Lorsque je suis sur mon espace, un bouton apparaĂ®t si votre solde n’est pas Ă  jour. bouton_rglmt

Vous pourrez alors sélectionner le paiement à effectuer.
L’échéance en cours doit être réglée en priorité.
Si celle-ci est réglée, vous pourrez alors régler tout ou partie de votre dette en spécifiant le montant de votre choix.
Lors de tout paiement, votre compte se mettra Ă  jours dans les 72 heures.

 

 

Pour tout renseignement, merci de vous rapprocher de l’OPH qui vous guidera dans cette démarche.

photos_ptt2

LA MAISON DE PROJET – PROJET DE RENOUVELLEMENT URBAIN QUARTIER DE LADEN/ PETIT-TRAIN

photos_ptt2

Le quartier de Laden/ Petit-train a été retenu comme site de projets d’intérêt régional par l’Agence Nationale pour le Renouvellement Urbain en 2015.

L’ambition d’un tel projet est de transformer et valoriser le quartier en profondeur sur les 10 ans à venir. Cette requalification de quartier nécessitera la démolition de 283 logements et la réhabilitation de 309 logements.

Une offre nouvelle est également envisagée sur le quartier.

Ce projet dont le coût avoisine 36 000 000€ est porté par l’ANRU, l’OPH, la Communauté d’agglomération de Castres-Mazamet. La Région et le Département sont également partenaires de cette opération.

maison_projet

 La participation des habitants

Une maison de projet, lieu d’information pour les habitants a ouvert tous les mardis de 13h30 à 16h au 100 avenue Albert 1er (à côté de la gare SNCF).

Tous les acteurs du quartier qu’ils soient commerçants, habitants, locataires OPH, sont attendus afin de travailler sur la valorisation de l’histoire et de la mémoire du quartier.

Cette maison de projet permettra un échange entre les agents de la Communauté d’agglomération et de l’Office et les habitants du quartier.

amiant

Amiante et travaux : ce qu’il faut savoir

amiant

 

L’amiante, c’est quoi ?

Roche naturelle, l’amiante se présente sous forme de fibres très fines, fragiles et invisibles.

L’amiante a longtemps été utilisé pour ses propriétés en matière d’isolation thermique ou acoustique et de protection contre l’incendie. Il a parfois été mélangé à d’autres matériaux comme le ciment, la peinture ou la colle.

En raison de son caractère nocif, son utilisation a été interdite dans toutes les nouvelles constructions à partir de 1997.

Dans le cadre d’un usage normal de votre logement, il n’ y a pas de risque avéré .

Continuer la lecture de Amiante et travaux : ce qu’il faut savoir