Loyers et charges

Votre loyer est calculĂ© rĂ©glementairement sur la base de la surface corrigĂ©e ou de la surface utile de votre logement, en multipliant cette surface par un taux au m². Le montant du loyer est rĂ©Ă©valuĂ© une fois par an par le Conseil d’administration.

Il est payable Ă  terme Ă©chu (fin de mois). Vous recevez chaque fin de mois votre avis d’Ă©chĂ©ance indiquant le montant du loyer et des charges Ă  rĂ©gler, dĂ©duction faite de l’APL (si vous pouvez en bĂ©nĂ©ficier) versĂ©e directement Ă  l’OPH de la CACM.

Pour régler votre loyer, vous avez le choix entre :

4 modes de paiement SIMPLE, RAPIDE

  • Paiement par prĂ©lèvement automatique. Trois dates vous sont proposĂ©es : 7, 10 et 15. Remplir l’imprimĂ© type et joindre un RIB.
  • Paiement en ligne par carte bancaire via votre Espace Locataire en ligne si vous rencontrez des difficultĂ©s, veuillez contacter le 05.63.62.61.00
  • Paiement en espèce  Ă  la trĂ©sorerie, infĂ©rieur Ă  300€
  • Paiement par chèque en l’envoyant au centre des finances, ou en dĂ©posant le chèque et le talon d’encaissement dans la boĂ®te aux lettres de l’OPH : 28 bis rue d’Empare 81 100 CASTRES

 A quoi sert le loyer ?

  • Ă  rembourser les emprunts contractĂ©s par l’Office pour la rĂ©alisation des programmes de construction et de rĂ©habilitation,
  • Ă  entretenir, amĂ©liorer, rĂ©parer le patrimoine,
  • Ă  rĂ©gler les impĂ´ts et frais de gestion supportĂ©s par l’Office.

Les charges locatives

Les dĂ©penses nĂ©cessaires Ă  l’entretien et au fonctionnement des rĂ©sidences : entretien des parties communes et espaces verts, maintenance des Ă©quipements (ascenseurs, VMC…), ordures mĂ©nagères sont rĂ©glĂ©es par l’Office.

Elles sont rĂ©cupĂ©rables auprès des locataires sous forme de provisions mensuelles Ă©talĂ©es sur toute l’annĂ©e. L’Office rĂ©alise chaque annĂ©e le bilan des acomptes versĂ©s par rapport aux dĂ©penses rĂ©elles engagĂ©es. A cette occasion, un dĂ©compte individuel vous est adressĂ© en mars : c’est la rĂ©gularisation des charges.

En fonction du solde de ce dĂ©compte, la somme qui apparaĂ®t en plus ou en moins sera dĂ©duite ou portĂ©e sur le prochain avis d’Ă©chĂ©ance.